Projektfakten:
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ProjektRückbau eines
Industriekomplexes -
KundeArt-Invest Real Estate Funds GmbH
Accumulata Immobilien AG -
OrtMünchen
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Zeitraum2015 - 2021
Ehemalige Temmler Werke in Berg am Laim in München
Rückbau eines Industriekomplexes zur Errichtung eines neuen Wohn- und Gewerbequartiers - Die Macherei in München
Relevante Eckdaten:
Zeitraum: 2015 - 2021
Auftragssumme: 450.000 € (Gutachterliche Leistungen und Planungsleistungen)
Auftraggeber: Art-Invest Real Estate Funds GmbH und Accumulata Immobilien AG
Historie: Ton-Ziegelei, verfüllte Tongrube, verschiedene gewerbliche Nutzungen, zuletzt Produktion von pharmazeutischen Produkten.
Fläche: 26.500 m2
Bestand: zu 70 % bebaut mit Büro-, Produktions- und Lagergebäuden
Bewegte Massen im Boden: 200.000 m3
Die Herausforderungen waren die Austragung aus dem Altlastenkataster, ein wirtschaftliches Bodenmanagement und in einer Zeit von 10 Monaten die Baugrube zu erstellen damit die Gründung der verschiedenen Baukörper starten kann.
Das Ergebnis ist die reibungslose Austragung aus dem Altlastenkataster und die Übergabe der Baugrube an das Bauunternehmen für die Gründung und den Rohbau in der vorgegebenen Zeit.
Environmental Due Diligence (Phase 1 und 2), Gebäudeschadstoffe, Rückbaukonzept, Bodenmanagement, Baugrundgutachten, Baugrube, Verbau, Bauwasserhaltung, Wasserrechtliche Genehmigungsverfahren, Geothermie, abfallrechtliche Deklaration, Rigolen, Bauüberwachung, Altlastenkataster.
